+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Форум сдача квартир посуточно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Форум сдача квартир посуточно

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы Сдача квартиры посуточно. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему….

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Задаём вопросы и получаем на них ответы. Моя компания разрабатывает новый сервис для арендодателей.

Как сдавать квартиру посуточно

Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий. Эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева , которая сдаёт 10 квартир, рассказывает, какие в этой области есть правила и особенности. Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре.

Она может быть в районе крупного университета, медицинского учреждения, стадиона. Тем, кто часто приезжает в командировки, будет удобно жить поблизости от крупных выставочных или бизнес-центров, туристам — рядом с театрами и музеями, абитуриентам — в районе, где располагается несколько вузов.

Если рядом есть стадион или спортивный комплекс, вашу квартиру облюбуют спортсмены. Требования к самой квартире для посуточной аренды выше — в частности, к её внешнему виду. Она должна быть ухоженной, комфортной, чистой, уютной, не перегруженной мебелью. В ней недопустимы старые диваны с дачи. Естественно, в ней не должно быть ваших личных вещей. Обычно подобные квартиры рассматриваются как альтернатива гостинице, поэтому важно, чтобы в ванной были туалетные принадлежности, а кровать была застелена.

На кухне должны быть микроволновая печь, холодильник и чайник. Лучше, если будет проведён интернет в идеале — Wi-Fi. У вас обязательно должен быть чек-лист по покупке всего необходимого. Квартиру нужно будет подготовить: возможно, сделать косметический ремонт, провести туда интернет. И закупить в неё стандартный набор вещей — постельное бельё, технику, посуду.

Сумма затрат на ремонт и наполнение зависит от предпочтений владельца квартиры. Стоимость приведения квартиры в порядок после гостей зависит от площади жилья и вашего умения договориться с горничной. В самом начале я всё делала сама: была и горничной для своих квартир, и менеджером. Когда у меня был всего один объект, вся квартира была завешана простынями и наволочками, которые вечно сушились дома и которые потом нужно было до утра гладить.

Например, консьержка в вашем подъезде может стать помощником по заселениям, блюстителем порядка и горничной одновременно. Найдя такого многофункционального человека, можно сэкономить. Вам придётся постоянно вести поиск клиентов. Если вы не отдаёте свою квартиру или квартиры в управление, не привлекаете помощников, вам нужно будет непрерывно отслеживать другие объекты и проводить некий анализ — снижать или повышать цену, исходя из сезона, событий, праздников и так далее.

Это большая работа. Рейтинг, отзывы, хорошие фотографии, правильные настройки на площадках бронирования — основное, что нужно для привлечения клиентов. Чтобы ваше объявление было более заметным на объектах размещения, можно попросить своих знакомых забронировать у вас жильё на ближайшие даты и потом написать отзывы.

Например, на Booking нужно, чтобы у вас было 5 отзывов — тогда квартиру будет лучше видно. Сейчас для приёма звонков, общения с гостем, передачи информации горничным и решения технических задач у меня есть помощники. Всю уборку осуществляют горничные. Скажем, я сейчас занимаюсь своими объектами недвижимости и выборочно беру в управление квартиры других людей. Также объявления размещают на Airbnb, Tripadvisor, Holiday lettings последняя, правда, используется исключительно иностранцами.

Нужно смотреть, какие объекты есть поблизости и по какой цене сдаются они. Имеет значение качество фотографий, которые вы размещаете на этих ресурсах. Лучше, если фотосъемка будет профессиональная. Если вы сами в состоянии сделать хорошие фото квартиры, для начала они тоже подойдут. Однако важно сделать всё аккуратно: например, полотенца должны лежать красиво, на столе должна стоять приятная глазу посуда. Комиссии у агрегаторов разные. Обезопасить себя можно также официальным договором с гостем и страховой суммой: при въезде вы берёте залог, пишете расписку и указываете это в договоре.

Если с квартирой всё в порядке, при выезде вы возвращаете эти деньги. Иностранцев обязательно нужно регистрировать в Федеральной службе миграционного контроля. За это отвечаете вы, потому что именно к вам приезжают гости. Сделать это может собственник или его помощник по доверенности. Естественно, нужно договариваться с соседями и учитывать их интересы.

Дайте им свой телефон, чтобы они могли связаться с вами напрямую, если услышат шум или будут чем-то недовольны. А когда проходят массовые мероприятия, цена даже на маленькие квартиры заоблачная. Уровень дохода, соответственно, во многом зависит от месяца.

В целом сдавать квартиру посуточно в 1,5—2 раза выгоднее, чем иметь дело с классической помесячной арендой. В Москве эта разница в цене тоже заметна. Например, в августе 2 ночи в квартире на Соколе 37 кв. С этого бизнеса нужно обязательно платить налоги.

Индивидуальные предприниматели также могут купить патент — в этом случае подавать налоговую декларацию не нужно. Обустраивая квартиру, подумайте, в какое жильё вы сами поехали бы отдыхать: в чистое, уютное, со свежим бельём, мягкими подушками, с минимальным набором еды кофе, чай, печенье, каша, конфеты. Если вам будет комфортно, значит, будет хорошо и гостям. Застрахуйте квартиру. Заключите с арендатором официальный договор.

Договоритесь с соседями и оставьте им свои контакты. Анализируйте рынок: смотрите на близлежащие объекты и цены на них. Подстраивайте своё предложение под сезон и события. При посуточной аренде жилья заключается краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения. Главное — указать в нём основные условия: местонахождение жилого помещения, его кадастровый номер, общую и жилую площадь, количество комнат; срок найма в днях или часах; размер платы; порядок расчётов; права и обязанности сторон; лиц, которые имеют право пользования помещением.

При посуточной аренде жилья оно, как правило, сдаётся с мебелью и бытовой техникой. Для предупреждения спорных ситуаций стоит в договоре найма указать список находящегося в квартире имущества, которое передаётся в пользование нанимателю, определить ответственность за его сохранность, обязать внести гарантийную сумму.

И составить акт приёма-передачи квартиры. При возврате квартиры от нанимателя к наймодателю также составляется акт приёма-передачи, где в случае порчи обстановки или имущества стороны делают соответствующие отметки и описывают характер повреждений. Это очень важно! В такой ситуации указанный акт послужит основанием для полного или частичного удержания залоговой суммы по договору, а также для предъявления претензий по компенсации ущерба, если он эту залоговую сумму превысит. Автор: записала Екатерина Аликина, источник фото - unsplash.

Введите e-mail, указанный при регистрации. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке. Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Кредитный рейтинг Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы.

Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса Ипотечное страхование. Войти Казань. Вернуться к списку Недвижимость ,. Какой должна быть квартира Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Каковы основные издержки Квартиру нужно будет подготовить: возможно, сделать косметический ремонт, провести туда интернет.

Гости и помощники Вам придётся постоянно вести поиск клиентов. Сколько можно заработать При такой схеме сдачи квартир можно не иметь другой работы, если у вас в портфеле 4—5 объектов. Читайте также. Как оплатить налоги и получить кэшбэк. Когда выгодно арендовать квартиру? Как получить скидки в Зелёный день в Сбербанке.

Забыли пароль? Ваше имя. Я согласен с условиями передачи информации. Изменение пароля. Новый пароль. Повторить пароль. Изменение пароля прошло успешно. Регистрация прошла успешно. Изменить пароль.

Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду

Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий. Эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева , которая сдаёт 10 квартир, рассказывает, какие в этой области есть правила и особенности. Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре.

Рекомендации по сдаче квартиры посуточно, с чего начать бизнес

By бусинка , June 27, in Форум по аренде квартир. Давно горю идеей посуточной аренды. Сталкивалась даже с тем, что люди так свою квартиру сдавали. А тут бабушка переехала к родителям, так как стала слаба по старости, и в соседнем подъезде осталась свободная квартира нашей семьи. Но родители твердят как заведенные, что это опасно.

Больше всего меня волновало, что квартира будет простаивать. Остальное жильцы обычно покупают сами. Если смотреть только центр города, ощущение, что сдается вообще все жилье. Конечно, это много мороки. Кроме того, цена оказалась своего рода фильтром адекватности.

Круизный форум Отдыхаем и путешествуем в речных и морских круизах Пропустить. В Европе стали запрещать сдачу жилых квартир посуточно Где искать и бронировать жильё, как подбирать отель перед и после круиза.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club.

«Клиенты воруют всё»: как в Красноярске сдают квартиры

Как самостоятельно сдавать квартиру посуточно, с чего начать? Подобный вид деятельности распространен, поскольку необходимость аренды жилья на короткий период возникает во многих ситуациях поездка в другой город в командировку, отдых. Многие не имеют возможности снимать номер в хорошей гостинице, поэтому отличной альтернативой является арендованная квартира. Если подойти к делу с ответственностью и умом, то сдача квартиры посуточно станет прибыльным делом.

Задаём вопросы и получаем на них ответы. Моя компания разрабатывает новый сервис для арендодателей.

Круизный форум

Люди, подскажите кто-то занимался сдачей квартиры на сутки? Очень заморочно? Стоит ли завязываться? Планируем с мужем прикупить однушку именно для этих целей. Пока не пробовали. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, сильно ли влияет ли район на спрос. Мы так поняли, что малосемейка в этом смысле малопригодна из-за чудовищного состояния как правило мест общего пользования. Поделитесь опытом.

Сдача квартиры посуточно

Но вопрос в том, могу ли я подать в России на алименты. Он отказывается их платить. И угрожает, что отнимет обоих детей. Как быть, и на чьей стороне будет суд.

Соседнюю квартиру сдают посуточно. Сдача квартиры посуточно Адрес: Москва; Сообщений: 25, Больше 7 лет на форуме.

Форум посуточной аренды в Ярославле

Мне легче было бы лично поговорить с Вами и получить совет как поступить, потому, что жизнь наша стала невыносимой. Для получения бесплатной юридической помощи необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие право на льготу. Если мы с семьею прописаны постоянно почти 20 лет в одной комнате в коммуналке с другими соседями, но еще не успели, как они, ее приватизировать по причине нашего долгого отсутствия (только сейчас мы этим занимаемся), то имеем ли мы право требовать от них (пусть даже через суд) равноправного раздела занимаемой общей территории, например на кухне и в коридоре, потому что они буквально все заняли и нам приходиться жить втроем с семьею (дочери 21 год.

Ответ: Уважаемый Аврам, Вы имеете полное право в судебном порядке определить порядок пользования местами общего пользования в квартире.

Форум посуточной аренды в Москве

Осуществить полный спектр услуг сможет только юрист, поскольку это его работа, у него имеется практический опыт разрешения подобного рода дел. Компания на рынке юридических услуг уже 4 года, а опыт работы наших юристов исчисляется от 7 лет и выше. Получить краткую бесплатную онлайн консультацию юриста Вы можете связавшись с нами по Скайп: jpsk. С ответами наших юристов на часто задаваемые вопросы Вы можете ознакомиться в разделе Вопрос-Ответ.

Сурового, но Закона (вспомним древнеримских родителей юриспруденции). Надо что-то решать, но как подступиться к ситуации. Документы составляются языком, простому смертному непонятным, их бы просто прочитать, да не забыть про мелкий шрифт в различных договорах. И прибавим ко всему этому эмоциональную составляющую, от которой тоже может существенно пострадать логическое мышление.

Посуточная сдача квартиры

Расторжение брака, алименты, раздел имущества Установление отцовства "ДНК". Проверка правильности начисления, перерасчет, льготный стаж АДВОКАТ ЗАПОРОЖЬЕ.

В интернете, том же самом, что есть у. И попался мне отличный сайт, на котором, задав вопрос, мне очень быстро ответили Весь отзывсразу несколько высококвалифицированных специалистов. А потом, еще в течение нескольких дней я могла прочитать комментарии других юристов и таких же посетителей сайта, как .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Запретили сдавать квартиры посуточно Новость дня Новый закон
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Эх, опоздал чуток